X
x جهت سفارش تبليغ در سایت ثامن بلاگ کليک کنيد



matlab pc -
RSS


دلایل دیگر چیست؟
 
چیزهایی مثل ضریب استهلاک در مسکن داریم، ضریب خانه های خالی و ضریب تخریب داریم، این ها هم جزو نیازهای ماست. از سال 1384 به این طرف تقریبا سال یک میلیون و 200 تا 300 هزارنیاز به مسکن داشتیم و به تبع این ها فشار مضاعفی برای 10 سال آینده به وجود می آورد. این را نمی توانستیم تولید کنیم.
 
سقف تولید ما در روستا و در شهر 850 هزار بیشتر نبوده و نمی توانستیم هم بیشتر تولید کنیم. نه مصالح این اجازه را می داد نه نقدینگی این اجازه را می داد. اقتصاد ما به شدت اقتصاد فشرده و ضعیفی بود و از طرفی هم فرهنگ مان و نیازهایمان بالا بود؛ یعنی نمی توانستیم بگوییم یک اتاق یک خانه است چون تعریف مان از مسکن این گونه نبود.
 
ما دوره ای فقط توانستیم بگوییم الگوی مصرف 60 تا 70 متر است، ولی نمی توانیم بگوییم در الگوی 20 متری زندگی کنید. شاید در جوامع روستایی بشود این کارر را کرد، ولی در شهرها این کار سخت است. این نیاز فشرده ای را به بخش مسکن ایجاد می کرد هرچه تولید کنیم  کسر می شود. از آن طرف هم اقتصاد اجازه نمی دهد چرا که هر چقدر که نفت می فروشیم و پول آن را پخش می کنیم همه آن سر از بخش مسکن در می آورد چرا که جزو نیازهای اولیه بشر است.
 
اگر کالاها را تقسیم بندی کنیم جزو کالاهای زیستی محسوب می شود چرا که به حیات بر می گردد و تفاوتی که بین کالاهای زیستی و کالاهای فرهنگی وجود دارد این است که ما برنامه ریزی را براساس نیاز مطلق باید انجام بدهیم نه تقاضای موثر.
 
یعنی چگونه؟
 
تقاضای موثر را نمی توانیم جزو برنامه ریزی هایمان قرار دهیم. باید سعی کنیم به اندازه تقاضای مطلق تقاضای موثر ایجاد کنیم. در دنیا این اتفاق می افتد؛ مثلا کالاهایی مثل خوراک، پوشاک و مسکن، کالاهای زیستی است. ما نمی توانیم بگوییم مثل کالای فرهنگی یا لوکس است. مثلا بنز را دوست دارم و متقاضی آن هستم، ولی پولش را ندارم. بنز با توجه به شرایط مالی من برای چند سال آینده برنامه ریزی می کند، ولی درباره نان که نمی توانیم این صحبت را بکنیم و آن را به عقب بیندازیم. پس ما مطالعه می کنیم که تقاضای مطلق ما چقدر است و آن تقاضای مطلق را بررسی می کنیم. حتی اگر کسی پولی ندارد پول می دهیم تا بتواند آن را بخرد. در مسکن هم همین است.
 
علتش چیست؟
 
علتش این است که اگر کسی مثلا فرش نداشته باشد خطری برایش اتفاق نمی افتد، حیات زیستی و اجتماعی اش به خطر نمی افتد، ولی اگر نان، پوشاک و مسکن وجود نداشته باشد حیات اجتماعی اش به خطر می افتد. در این جا جرم خیزی و ناهنجاری ها و هزاران هزینه دیگر به بار می آورد؛ یعنی اگر کسی گرسنه باشد هزینه ای که برایش ایجاد می کند بیش از چیزی می شود که برایش نان بخرد یا برای مسکن هم همین گونه. اگر مسکن نداشته باشد هزینه ای که برای دولت ایجاد می شود بیش از ساخت یک مسکن است. به همین خاطر هم در قوانین اساسی همه جوامع جهان، مسکن جزو وظایف دولت محسوب می شود.
 
چرا این تضمین را انجام می دهد؟
 
برای این که می داند اولین مشکل اجتماعی خانوار است و این مشکل خود به خود هزینه زیادی به خانواده تحمیل می کند. انواع و اقسام هزینه های امنیتی، هزینه های ناهنجاری های اجتماعی و سیاسی و غیره به وجود می آید. همه این مسائل اقتصادی ارزیابی می شود و به همین دلیل دولت ها به دنبال تضمین سرپناه هستند.
 
این جا تقاضای مطلق مان برای مسکن بالاست. به همین دلیل وقتی نفت یا هر کالا و تولیدی دیگر در افرادی که در جامعه هستند توزیع می شود اولین کاری که صورت می گیرد تامین نیاز زیستی است. به همین خاطر همه چیز را ندید می گیرند تا این کار را انجام دهند.
 
به همین دلیل وقتی سرمایه ها سر از مسکن در می آورد به دلیل کمبود در این بخش افزایش قیمت ها را در پی دارد. در این شرایط تقاضای مطلق تبدیل به تقاضای موثر شده و متقاضی خود به خود نمی تواند خرید کند و باید دوره ای صبر کند و خود را برای خرید مهیا کند و همه ذخایر در این بخش را ذخیره کند تا کالای زیستی خود را تامین کند، بنابراین دوباره رکود و دوباره دوره ای افزایش قیمت و به همین شکل این روند ادامه دار است.

قیمت گوشی موبایل،قیمت موبایل،قیمت تلفن همراه،لیست قیمت گوشی،گوشی سامسونگ،گوشی هوواوی،گوشی آلکاتل،قیمت سروراچ پی،قیمت سرور،قیمت هارد،قیمت هارد اکسترنال،
قیمت تبلت،قیمت تبلت لنوو،هارد هیتاچی،قیمت لپ تاپ،قیمت لپتاپ،قیمت نوت بوک،بارکدخوان،قیمت دوربین،قیمت دوربین مدار بسته،لوازم جانبی موبایل،

قیمت آیفون،قیمت آیفون 6،قیمت آیفون 6+قیمت اسکنر،قیمت چاپگر،قیمت فتوکپی،قیمت ویدیوپروژکتور،قیمت هارد سرور،قیمت رم سرور،قیمت سانترال،قیمت داپلی کیتور،قیمت رم،
قیمت سیلیکون پاور،قیمت کارت گرافیک،قیمت اسپیکر،قیمت هدفون،قیمت صندوق فروشگاهی،قیمت مینی پی سی


قیمت سانترال ، قیمت انواع سانترال ، قیمت چیپست ، چیپست ، بارکدخوان ، قیمت پاور گرین ، قیمت پاور گیرین ، قیمت ال سی دی ، قیمت دستگاه فتوکپی ،
قیمت کامپیوتر آماده ، قیمت کیس آماده ، قیمت کیس کامل ، قیمت نانو پی سی ، قیمت زیروکلاینت ، قیمت آیفون 7
بارکدخوان ، ویدئوپروژکتور ،  سایت اول مارکت ، سایت دیوار ، قیمت دستگاه فاکس ،  کافه بازار ، سایت نت برگ ، سایت دیجی کالا ، سایت ایران تلنت ،سایت بامیلو ، سایت شیپور ، قیمت ویدئو وال ، قیمت اسکنر ، قیمت کارتریج ، قیمت دستگاه فتوکپی ، قیمت دستگاه فاکس ، قیمت پرینترهای اچ پی ، قیمت فلش مموری ،
گارانتی سازگار ارقام ، گارانتی مدیا پردازش ، گارانتی هماهنگ ، گارانتی آوات ، قیمت کنسول بازی ، گارانتی مادیران ، گارانتی آونگ ، گارانتی ایران رهجو ،
قیمت هارد ، قیمت فلش مموری ، قیمت مودم ، قیمت تبلت ، قیمت کابل شبکه ، قیمت صندوق فروشگاهی ، قیمت کابل شبکه لگراند ، قیمت لوازم جانبی کامپیوتر ، قیمت لوازم جانبی موبایل ، قیمت دوربین مداربسته هایک ویژن ، قیمت دوربین مداربسته داهوا ، قیمت آلین وان ام اس آی ، گارانتی سازگار ارقام ، گارانتی سازگار ارقام ، سایت لوتوس ، سایت لوتوس ، قیمت تبلت ، قیمت گیرنده دیجیتال ، قیمت کنسول بازی ، قیمت پرینتر سه بعدی ، قیمت پرینتر سه بعدی ،
قیمت کارت کپچر ، قیمت رک دیتاشین ، قیمت گوشی موبایل ، قیمت گوشی موبایل سامسونگ ، قیمت گیرنده دیجیتال ، قیمت گوشی موبایل شیائومی ، قیمت آیفون 7
قیمت گوشی موبایل هواوی ، قیمت گوشی موبایل اپل ، قیمت گوشی موبایل ال جی ، قیمت گوشی موبایل اچ تی سی ، قیمت تبلت ،
قیمت آلین وان لنوو ، قیمت آلین وان لنوو ، قیمت آلین وان ایسوس ، قیمت آلین وان ایسوس ، قیمت آلین وان ام اس آی ،
 قیمت پرینتر سه بعدی ،  قیمت پرینتر 3 بعدی ، قیمت پرینتر 3 بعدی ، قیمت پرینتر 3 بعدی ،
قیمت گوشی موبایل ایسوس ، قیمت گوشی موبایل لنوو ، قیمت گوشی موبایل سونی ، قیمت گوشی موبایل نوکیا ، قیمت تبلت ،
قیمت گوشی موبایل کاترپیلار ، قیمت آیفون ، قیمت آیفون 7 ، لوتوس ، قیمت پرینتر اچ پی 2035 ، قیمت تلویزیون ، قیمت مانیتور ،
قیمت رم اچ پی ، قیمت سرور ، قیمت سرور اچ پی ، قیمت یو پی اس ، قیمت یو پی اس فاراتل ، قیمت آیفون 7 ، قیمت آیفون 7 ، قیمت دوربین مداربسته ، قیمت دوربین مداربسته


برچسب ها :
اشتراک گذاری :

آمار وبلاگ
» بازدید امروز : 34
» افراد آنلاین : 2
» بازدید دیروز : 19
» بازدید ماه : 304
» بازدید سال : 7408
» کل بازدیدها : 10793
» مجموع اعضا : 1
» تعداد مطالب : 63
» تعداد نظرات : 4
کد های کاربر